Защита при судебных земельных спорах в Новосибирске. Земельные споры, практика. 

В бизнесе с недвижимостью проблемы почти те же, что и у граждан, только более масштабные, а способы их решения – сложнее. В первую очередь по процессуальным моментам.

Простой пример. Вы взяли у местной администрации в аренду землю, начали строительство многоквартирного дома, зарыли уже миллионы и…тут пришел прокурор и в арбитражном суде отобрал у Вас землю. Вот проблема такого масштаба – в десятки, сотни миллионов рублей. И самое главное – это реальный пример. Пример из практики наших юристов.

Юристы нашей компании способны решить любые Ваши проблемы с недвижимостью.

В пакет оказываемых услуг входят:

  • правовые консультации по предоставлению, оформлению земельных участков в собственность, аренду, приватизации земельных участков и иных объектов недвижимости, по оформлению прав на здания, сооружения, помещения;
  • защита прав и законных интересов собственников, иных владельцев земельных участков, зданий, сооружений, помещений в досудебном порядке;
  • защита прав и законных интересов собственников, иных владельцев земельных участков, зданий, сооружений, помещений в суде, в арбитражном суде;
  • административные споры с государственными и муниципальными органами по вопросам предоставления, оформления прав на земельные участки, здания, сооружения, помещения;
  • процедура оформления прав на земельные участки, здания, сооружения, помещения;
  • правовое сопровождение сделок долевого строительства объектов недвижимости;
  • досудебные и судебные споры с застройщиками по договорам долевого строительства, защита прав инвесторов;
  • правовое сопровождение сделок с земельными участками.

Кстати, наши юристы отбили все претензии прокурора в арбитражном суде и, спасли бизнес.

Земельные споры и особенности их решения

В настоящее время достаточно частой категорией судебных споров стали земельные споры в Новосибирске. Земельное законодательство нашей страны является устаревшим (не соответствующим реалиям нашей жизни) и здесь присутствует масса неточностей. Соответственно, решая судебные земельные споры, судья использует не только законодательные нормы, но и правоприменительную практику. Земельные споры могут возникать как среди частных лиц, так и среди предпринимателей. Что касается сферы бизнеса и юридических лиц, то здесь масштабы более крупные, а процесс решения полон сложных моментов ввиду процессуальных особенностей.

Следует рассмотреть на примере. Допустим, кто-то взял землю в аренду и начал строительство дома, офисного здания или производственного корпуса предприятия. В процессе возведения оказалось так, что в арбитражном суде у арендатора отбирают участок. Соответственно все постройки, размещенные на нем, подлежат сносу или перейдут в собственность нового владельца. Вернуть землю обратно возможно, но потребуется написать заявление в суд и задействовать опытного юриста. Могут возникать и другие судебные земельные споры, при которых решение вопроса без специалиста невозможно. Их следует рассмотреть более подробнее.

Практика по земельным спорам компании ООО «Бизнес-Гарант» представлена следующими видами

  • признание права собственности. Иногда своими силами и обращением в соответствующие органы решить вопрос о присуждении невозможно;
  • преддоговорные споры, возникающие при заключении договора купли-продажи;
  • истребование земельного участка из чужого незаконного владения;
  • выделение доли участка;
  • признание договора дарения недействительным;
  • оспаривание в судах решений, которые были приняты должностными лицами;
  • оспаривание, признание недействительными (или ничтожными) договоров купли-продажи.

Практика решения земельных споров между юридическими лицами показывает, что судебный процесс всегда требует привлечения опытного юриста. Каким бы не был иск, обязательно обратитесь за юридической консультацией в ООО «Бизнес-Гарант». Если предстоит разбирательство, в котором необходимо выступить в качестве ответчика или истца, то следует максимально подготовиться. То есть собрать все необходимые доказательства, подготовить и собрать правоустанавливающие документы, определить круг свидетелей и пригласить их в суд.